Друзі! На ринку оренди квартир, кімнат і ліжко-місць снує безліч шахраїв. Ось вам кілька порад, як не попастися.
1. Порахуйте вартість оренди всієї квартири.
Помножте ціну для однієї людини на загальне число осіб в квартирі. Якщо отримана сума буде менша від середньої на ринку, то ви, швидше за все, маєте справу з шахраями. Хто погодиться здавати квартиру для кількох людей, та ще й дешевше, ніж для одного? подумайте :-)
2. Не платіть заставу за ліжко-місце і прохідну кімнату.
Знімаючи частину кімнати, прохідну кімнату, кухню або кімнату, яка не замикається на ключ, ви не повинні платити ніяких застав. Хто потім доведе, що шпалери порвав сусід, а не ви?
3. Ніколи не платіть заставу, якщо в квартирі проживає господар.
Навіщо господареві застава, якщо він живе з Вами в одній квартирі ? Адже він може в будь-який момент зайти в кімнату і переконатися, що все гаразд.
4. За перший місяць платіть тільки власникові квартири.
Якщо Вас підселюють в квартиру, то майте справу тільки з господарем. Орендарі не мають ніякого права підселювати, брати плату, заставу і вже тим більше комісію за підселення, якщо на це немає згоди господаря квартири.
Господар квартири отримує від вас гроші, а іноді і заставу. Тому він повинен бути люб’язний і показати вам документи на володіння квартирою. Як вони виглядають – поцікавтеся у родичів або друзів.
6. Паспортні дані.
Ніколи не показуйте свій паспорт орендодавцю до перегляду квартири. На питання типу “чи є у вас друзі / родичі в місті? ” відповідайте, що у вас тут повно друзів і родичів, і в крайньому випадку ви можете пожити у них. Шахраям потрібні ті, у кого в місті немає ніяких зв’язків, адже таких людей простіше обдурити без наслідків.
Паспортними даними слід обмінятися при складанні договору після перегляду квартири. Не радимо знімати житло, господарем якого є приїжджий з іншого регіону чи держави.
7. Підпишіть договір.
Якщо всі документи перевірені, можна підписати договір. Зробіть собі заготовку (скачайте бланк договору оренди), щоб досить було вказати дані господаря і поставити підписи. При оплаті складіть розписку, вказавши в ній дату, суму, адресу квартири (а також число осіб, що знімають квартиру) та паспортні дані людини, яка взяла у вас гроші.
8. Увімкніть інтуїцію і логіку.
Не забувайте, що є господарі, які здають кімнату, беруть заставу (а іноді й агентські через підставних ріелторів), а потім роблять життя в квартирі нестерпним або підвищують плату в рази. Так-що ненав’язливо дізнайтеся у майбутніх сусідів, як довго орендарі живуть у цій квартирі.
Порахуйте загальну кількість осіб, що проживають в квартирі. Загляньте у ванну, порахуйте зубні щітки. До речі, шахраї теж читають цю статтю, так що проявіть кмітливість і придумайте кілька своїх способів дізнатися кількість мешканців та інші деталі про квартиру і її мешканців.
9. Попалися? Розкажіть нам!
Всяке буває, багато хто попадає на шахраїв. Якщо у вас залишилися дані про шахрая, пишіть нам. Ми складемо колекцію і розвісимо на сайті, всім на огляд!
10. Цих порад мало.
Існує величезна кількість способів витрусити з орендарів гроші. Розкажіть нам, які методи шахрайства вам відомі, і ми їх сюди додамо!
… І пам’ятайте:
«Безкоштовний сир – тільки в мишоловці!»